一、福华苑怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：福华苑
楼盘位置：锦园南路与锦英路交汇处
开发商：厦门福华房地产有限公司
产权年限：70年
公交线路：杏前路市头: 941路、942路、680路、903路、904路、936路、657路、925路、921路、840路、994路
建材市场: 941路、942路
大学康城: 937路、902路、958路、926路
锦园村: 937路、926路
大学康城总站: 902路、958路、951路
锦园: 902路、958路、951路
革新塑胶: 958路、926路
安妮纸业: 926路
其他交通方式：集美区锦园南路与锦英路交汇处
规划信息：其占地面积为3000.45平方米，容积率，绿化率15.1%，共1栋楼，停车位一共88个，地上17个，地下71个
周边配套：生活配套：10万平方米商业综合体等成熟生活配套。中国邮政储蓄银行、农村信用社、小型超市等。
教育配套：小金星幼儿园、大地双语幼儿园、社区公办幼儿园、康城小学、杏南中学、英才学校、厦门十中、厦门一中集美分校等名校资源。
内部配套：社区配套园林
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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二、临沂商城的阜阳临沂商城
阜阳临沂商城位于阜阳市循环经济园区，东邻阜涡路，西靠颖河，南至临沂路（北三环路），北至潘寨路，是安徽省重点工程，阜阳市市场建设一号工程。规划用地2000亩，总规划建筑面积150万平方米，总投资30亿元人民币。其中，一期用地732亩，已完成投资10亿元人民币，建筑面积 50万平方米。 一期主要经营：五金机电、建材装饰、陶瓷卫浴、小商品、鞋帽、针纺织品、床上用品等；二期规划用地1300亩，计划投资20余亿元，建筑面积100万平方米，主要经营副食品类、家电厨卫类、家居灯饰类、文化教育用品类、土杂塑料类等。与项目配套的有仓储物流区、市内公交、农村班车、长途客运、金融、商务。
二期主要经营：副食品、土杂塑料、家居灯饰、五金建材、水暖管件、家电厨卫、电动车、太阳能、酒店用品和文化教育用品等。
阜阳临沂商城业态综合全面，产品应有尽有，可实现统一管理、统一规划、统一招商、统一推广、统一运营、统一采购、统一物流和统一电子商务。辐射范围逛、规模集群效应明显，必将成为皖西北乃至中国中部商贸物流中心。 大市场必有大配套，一期项目配套的有8万平方米的仓储物流区和3000平方米的物流信息中心，物流线路覆盖阜阳200公里半径的所有乡镇。商城还配套了总投资20亿元，总建筑面积50万平方米，可容纳3500多户居民的住宅项目——水岸明珠小区。
二期周边配套泉北客运中心、投资52.6亿元的沙颍河改造、建筑面积达56万平方的高档住宅生活区等重大项目也将动工建设。
完善的配套设施促进商城全面发展，让人轻松购物的同时，带给人舒适、娱乐、休闲、餐饮、住宿新体验。 在一期合理规划的基础上，二期将在规划上全面升级，二期遵循“一轴、双核、两带”的规划理念，以中心70米宽绿地景观为空间主轴，主轴结合阜涡路形成入口处4万余平方米广场，结合红星路形成1.8万平方米中央广场，同时沿茨河及济河形成两条滨水休闲带，着力铸就 “六纵六横路网系统·人车畅通，八大组团分区组合·业态明朗，纵横两条商业大道·系统规划，高端商务办公酒店·配套支持”的大商业前景。
建筑形态和而不同，以现代概念和东方气韵构筑商业综合体整体形态风尚，长达800米的中轴商业大街、2000米长的滨河休闲长廊、6万平方米的商业广场，五星级酒店，商务写字楼、商务公寓、集中式展销卖场、联排式街区商铺、独栋式品牌旗舰、高端商业配套携手相迎。同时，打造生态景观，以商业广场为面，生态主轴及滨水步行街为线，小型广场为点，构成点、线、面结合的开放空间体系，为城市人流提供一个集购物、办公、休闲和美食于一体的崭新的商业节点。 阜阳临沂商城由山东兰华集团、山东兰田集团、山东华强集团、山东天基集团投资建设。四大集团在临沂经营多年，占据临沂商品市场的半壁江山。四大集团都经历了临沂商城由小到大，由封闭到开放，由低档到高档这个阶段，这在个过程中，积累了丰富的运营经验，先进的运营模式由临沂照搬到阜阳非常可行。
三、请问：融创星耀五洲和中海公园城怎么样？
答：两个项目都在津南八里台板块。融创星耀五洲，由融创集团与2017年斥资102亿收购天津星耀股份，重新设计打造、建设开发的项目，位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整，建筑业态有高层和别墅两种。 优势： 1、从位置上看，位于天嘉湖生态板块，北侧连接八里台产业园区，西侧是八里台镇老城区，生态环境优良。 2、从交通上看，有津港公路、津港高速、长深高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；规划的轨道交通有地铁Z3线和比亚迪云轨。 3、从配套商看，基础生活配套依赖社区内小型底商和八里台镇中的商业配套，大型配套依赖咸水沽的月坛商厦等，教育配套有八里台小学、八里台中学，向北到咸水沽有津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等，景观配套有项目内湖天嘉湖。 4、从项目规划看，各个板块规划清晰，功能齐全，自建20万平米左右的大型商业综合体，规划建设4各幼儿园、2个中小学；项目北侧近八里台产业园区，再往北还有国家会展中心，会受到一定的区域发展带动作用。 劣势： 1、目前阶段生活配套与交通配套较少，主要依赖未来内部自建商业和周边商业； 2、目前轨道交通需要时间发展，社区有提供业主巴士暂时缓解交通问题。 总体来说，该项目适合关注好的居住环境、大的开发商品牌、低价位区间的刚需客群和关注居住舒适度的改善客群。中海公园城，由中海地产集团建设，位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整，建筑业态有高层、层、洋房和别墅多种业态。项目优势：1.中海为国企大品牌开发商，对房屋质量和后期物业有保障。2.项目位于天嘉湖畔，自然景观优美，空气质量好。3.交通方面，项目内部有业主巴士，可以满足业主的出行需要。4. 业态丰富、在八里台板块里面中海的入住率高。项目劣势：1.目前交通不方便，主要出行依靠自驾2.周边缺少大型商业和医疗配套，主要依靠咸水沽老城区配套。