一、商业综合体在整体规划中，应注意哪些问题？
1、规划总平面设计。
结合人流、车流方向等因素合理布局地块，使之和周边环境相融合。
2、交通流线的布局。
有平面和立体式两种方式。两种方式有机的结合，将形成运行畅通的交通流线。 平面主要采取人车分流方式为主，其优点是流线清晰，交通干扰相对较少，安全通行性更好，但流线较长，为了保证人流的方便而不利于车流的通行。 立体式交通将人流车流分配在不同的空间高度，大幅度减少了不同交通之间的干扰，提高了空间利用效率和地面交通压力。 地下车库出入口、消防车道也应与人流不产生干扰，货流应设在偏僻的地块，减少对商业综合体整体美观的影响。
3、整体功能布局。
在功能配置上做到裙房商场一体化布置，达到商业聚集效应，通过空间整合及业态的功能布局发挥最大的商业价值。 分析项目基地周边的地块的建设情况和交通情况，得出项目可利用的交通要素，在此基础上进行总平面设计和交通流线组织分析，区分办公、公寓、住宅、商场等功能实体并组织流线和入口，力图通过合理的总图布局和流线组织把握好该商业综合体的复杂性。然后在市场定位和项目规划设计的基础上进行商场功能与业态布局，最后进行总体功能分区和平面布局。
二、京商国际商贸城是大产权还是小产权
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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三、河北唐山古冶区古冶特产大世界建在哪
中国古冶特产大世界项目正式落户河北省古冶区，据了解，该项目是中铁五洲鑫达贸易有限公司投资建设的，项目总占地面积800亩，计划投资32亿元。项目以特色美食、特色鉴赏、特色穿戴等体验及地方文化体验为主线，打造特产总部基地。
中国古冶特产大世界项目由中铁五洲鑫达贸易有限公司兴建，项目总占地面积800亩，总建筑面积65万平方米，计划投资32亿元。项目分两期建设，主要包括：水上乐园及景观、特产商业街、特色美食街、民俗文化街、产品加工包装区、智能仓储物流区、电子商务区、宾馆、商住公寓等建设内容。项目以特色美食、特色鉴赏、特色穿戴等体验及地方文化体验为主线，与江南风格建筑、商业旅游等多元素相融合，全力打造汇聚世界风情吃穿住行的4A级景区。项目建成后，可引入商户1300家，主要经营国内外50万种特产，打造特产总部基地。此外，项目还运用物联网、互联网+，建设全国最大的一流特产物流及商业特区。
中国古冶特产大世界项目是古冶大型商贸综合体发展的新起点，也是该区对接京津冀协同发展的重要举措，全新的商业模式，将会有效推动城市产业和城区发展模式转型，成为古冶经济发展的又一增长极。
四、石家庄国际商贸城的项目规划
规划有三个广场、两个中心、一个配套。将汇积五金机电、汽配装具、数码电子、电器、建材家居五金、灯具布艺、陶瓷石材、服装鞋帽、童装、玩具用品、皮革皮草箱包、日用化工产品、文体用品、工艺百货、纸张油墨、医药器械、仓储物流等各类商户达16万户。
该项目一期占地8000亩，总建设面积1650多万平方米，总投资350亿元，其中主体市场面积近800万平方米，总可设营业房和摊位等15万-20万个，车位12万个，市场构成将汇集国内各专业市场的特色产品和特色企业的品牌产品。
二期计划用地12000亩，定位为三北地区最大规模的产品制造中心、产业集群中心、物流配送中心和国际商贸中心。规划打造成集商品贸易、原料采购、产品研发、新技术应用、订单处理、终端零售、品牌展示、会展、企业总部、仓储物流、配套设施等多功能于一体的专业大型商场式市场集群。